建发方洲·缦云府：建发房产 吾悦旁 桐乡禅境中式作品

建发方洲·缦云府位于桐乡振东板块，南靠振兴东路，西邻吾悦广场，北邻在建君匋实验学校。

1 品牌开发商

众所周知，一个好的项目，与开发商的品牌息息相关，是未来舒适生活的基础与保障，缦云是由实力品牌国企建发和本土品质企业方洲强强联袂打造。

【建发集团】

厦门建发集团有限公司成立于1980年，是厦门实力非常雄厚的国企，年营业收入超8400亿元、资产规模超7200亿元，排名2023年度《财富》世界500强第69位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，像大家熟知的厦门航空，建发就是第二大股东。

【建发房产】

建发房产成立四十余载，拥有房地产开发、商业管理、物业管理等七大业务板块和三家上市公司；全国布局上海、杭州、深圳等70余城，且克而瑞全国房企排名连年上升，2022年全国排名第11位，2023年1-9月已到第8位；同时建发房产多次获得“鲁班奖、优质工程奖”等全国知名工程奖项；在赛维咨询客户满意度榜单行业排名一直处于前列。

【新中式产品建造体系】

建发房产聚焦新中式，形成了完善的新中式产品体系。提出“建识东方，发献大美”的新中式产品主张——通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，『金、木、水、火、土』的匠造工艺，目前打造了『王府中式』、『禅境中式』、『盛世唐风』、『风雅宋韵』、『诗意东方』五大新中式产品系，用现代的材料与工艺，传承中国传统建筑文化的精髓。

【方洲集团】

方洲集团，1990年成立于桐乡崇福，至今已成立33年，依托地产为核心主业，围绕着纺织丝绸、地产、专业市场、储能等板块。自2007年，方洲集团正式涉足地产领域，至今已深耕16载，布局广西、云南、湖南、浙江等全国多个省份。方洲集团经过多年稳健发展，现已成为桐乡人民高度认可的优质良心企业，秉承着为无数家庭创建美好家园的愿景为宗旨，坚决不负桐乡人民的信。

2 物业特色

在后期居住中，好的物业不仅是品质生活的保证，更是和房子的增值与保值息息相关。缦云交付后会由建发旗下的物业公司怡家园物业代为管理。建发怡家园物业成立于2005年，具有国家一级物业管理资质，位居中国物业企业综合实力30强，全国服务项目超500个，服务人数约14万人，目前在杭州管理项目口碑及服务水平都非常好。

缦云项目针对桐乡本地人的生活习惯和对桐乡第一个项目的高品质要求提出了在基础服务之外的八大特色服务。建发缦云项目秉承对业主无微不至的关怀，希望用真诚和服务打动每一位业主。后期如果业主有任何其他定制需求都可以和物业协商，在最大程度满足业主要求。

特色一：装修建议服务

特色二：健康保障服务

特色三：节假日文化主题活动

特色四：温情献礼服务

特色五：定制化清洁服务（有偿）

特色六：四点半课堂（有偿）

特色七：空置物业代管服务（有偿）

特色八：归家洗车服务（有偿）

3 区位优势

项目位于桐乡振东板块，南靠振兴东路，西邻吾悦广场，北邻在建君匋实验学校。

城市向东持续发展：振东新区是桐乡的政治、经济、文化中心，也是桐乡未来的现代流通、商贸、居住的聚集区，更是整个桐乡的“CBD”。市政府对振东新区定位为东部城市品质片区，依托产业、人口、城市服务功能集聚优势，强调产城融合，通过联动濮院、高桥和屠甸镇，建设组合中心城区，是引领桐乡发展的重中之重。

振东向东发展：环城东路至二环东路为振东新区的政治经济中心，有着桐乡公共服务中心，人民检察院、公安局等政府机构的集中迁址，植物园、凤凰湖、吾悦广场的商业经济逐步成熟，振东新区1.0板块已醇熟饱和。伴随着君匋实验学校（暂命名）及本项目的落地，振东新区2.0教育文化、生活中心正式开启，振东新区板块不断扩大，向东与濮院镇逐步融合，振东新区无疑就是桐乡版的“杭州钱江新城”。

4 项目规划

整个项目占地面积约41160㎡，住宅建筑面积约132963㎡，容积率2.3，建筑密度约21.15%，绿化率35%。整个小区一共规划10栋10F-26F的高层，一共610户，规划户型建面约113㎡（三房两卫）、126㎡（四房两卫）、139㎡（四房两卫）、148㎡（四房三卫）、169㎡（四房三卫）、187㎡（四房三卫）、225㎡（四房四卫）。项目规划车位868个，车位配比约1：1.4（不含地面访客车位174个、人防138个）。

整个缦云建筑风格是建发特有的禅境中式风格。本项目是建发将新中式与桐乡历史文脉相结合的经典作品，通过汲取传统美学的特征加以现代演绎，使经典元素与现代审美极致融合。

整体建筑立面整体采用高级灰的色调，传承建发经典的三段式立面，一楼设置架空层，外侧以干挂石材为主，主楼体三面大面铝板+玻璃，加上小部分质感涂料组成，搭配金色铝合金镂空花格，简约干练。屋顶设有建发特有的中式飞檐反宇，屋檐造型如大鸟振翅翱翔、腾飞、大气庄重。还有一些细节的中式华纹构造，金色铝合金镂空花格配的是如意祥云纹，还有玺字纹，回字纹等，从外立面上也可以看出建发对于中式产品极致纯粹的追求，想必建发交付亮相时，定会引起整个桐乡的瞩目。

5 周边配套

【交通】

目前振东新区已形成“三横三纵”的交通网络架构（茅盾东路、振兴东路、校场东路，世纪大道、环城东路、二环东路），可谓四通八达。沿二环东路驱车即可到达濮院、乌镇、崇福方向，尽享便利交通网络。目前在建的嘉兴洪合机场，距离项目约16公里，直接利好项目业主的远途出行，随着振东持续向东发展，二环东路接下来将会是振东的主干道，而国道就像从当年的环城东路调整到二环东路，接下来会从二环东路外移至桐星大道。

【商业】

项目周边商业资源齐全，项目西侧属于商业规划用地，往西约500米，就是约14万方体验式商业旗舰——新城吾悦广场，可以解决您的衣食住行一站式需求。振石大酒店距离项目约1.2公里，为您商务宴请提供理想场所。

除了这些，距离项目约3公里还有浙北大厦商圈，沃尔玛商圈等，提供全方位的醇熟的生活配套。

【教育】

附近有半岛幼儿园/凤凰湖幼儿园，值得一提的是项目北侧就是在建的九年制义务公办学校——君匋实验学校，预计2024年小学开始招生，初中最晚在2025年也将投入使用。

【医疗】

桐乡第一人民医院就在项目西南边距离约2.8公里。

【景观资源】

距离项目约3公里就能到达凤凰湖，是城市之肺，天然氧吧，且设有约3.2 公里的环湖跑道；距离项目约1公里，步行即可到达桐乡植物园，可以当做您日常休闲放松散步的选择。